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Auteur : francois

  • 4 conseils pour vous aider à choisir le bon sol de votre salle de bain !

    Si vous désirez rénover votre salle de bain ou la remettre au goût du jour, sachez que la question du sol est primordiale. Quel type de sol choisir ? On fait le point avec vous sur les bonnes et les mauvaises options !

     

    Étanche !

    La caractéristique la plus importante de votre sol est évidemment son imperméabilité face à l’eau. Si vous aimez le bois, assurez-vous d’avoir une (grosse) couche protectrice. Ce n’est pas parce qu’un matériau est réputé pour sa résistance qu’il est imperméable pour autant ! Pensez en effet au béton qui est poreux et qui laisse donc passer l’eau. Un vinyle ou un carrelage à l’aspect « béton » est souvent une meilleure alternative, si vous aimez le look industriel.

    Attention, ça glisse !

    Un accident est vite arrivé. Un revêtement antidérapant n’est pas du luxe, surtout si vous avez des enfants. Si vous n’êtes pas fan des revêtements antidérapants disponibles sur le marché, sachez qu’il existe des revêtements naturels plutôt rugueux qui peuvent contribuer à une plus grande sécurité dans la salle de bain. A ce titre, si vous aimez le marbre, sachez qu’il est très glissant !

    Facile à entretenir

    Qui a envie de passer des heures à frotter et à nettoyer sa salle de bain ? Oubliez donc le parquet en bois ! Toutefois, si c’est vraiment ce dernier qui vous parle, il vous faudra adopter une discipline de fer pour le voir durer des années et choisir un modèle prévu pour un tel usage. Cires, vernis et autres couches protectrices n’auront rapidement plus de secret pour vous !

    Pensez au vinyle

    À l’heure actuelle, le vinyle n’est certainement pas le matériau le plus populaire dans la salle de bain, mais il est en train de rattraper son retard. Ce matériau présente en effet, de nombreux avantages. Non seulement est-il imperméable à l’eau, mais en plus, et contrairement au carrelage, il prend rapidement la température de l’environnement. Même sans chauffage au sol, un revêtement en vinyle n’est jamais froid.

  • Une estimation gratuite de votre bien immobilier est-elle une bonne idée ?

    Afin de déterminer le prix de vente de votre propriété, nous sommes nombreux à demander une estimation. La plupart des agents immobiliers vous offrent même une évaluation gratuite. Mais est-ce une bonne option ou serait-il préférable de faire appel à un expert, dont les services sont payants?

    Évaluez correctement votre bien !

    La valeur réelle de votre maison est toujours subjective. Le marché est en constante évolution, ce qui a un impact important. De nombreux facteurs jouent un rôle dans la détermination de la valeur de votre maison et il est difficile de tous les résumer. L’expérience et la connaissance du marché immobilier et de la région, sont donc nécessaires pour arriver à une valeur correcte et réaliste.

    L’expert indépendant

    Les courtiers, les architectes et même les notaires procèdent à des estimations. En outre, il existe également des experts immobiliers capables de faire un rapport d’évaluation complet de votre maison. Selon l’expert que vous consultez, vous pouvez compter sur un coût d’environ 250 euros. Certains experts demandent même davantage. Avant de faire appel à un expert, cela vaut certainement la peine de comparer quelques offres.

    Choisir une évaluation gratuite

    De nombreux agents immobiliers proposent une estimation gratuite de votre maison, surtout si vous décidez de vendre votre maison par leur intermédiaire. Cependant, ces estimations sont parfois à prendre avec des pincettes. Il est rare qu’un rapport détaillé soit fourni et l’estimation de la maison est un peu optimiste, de manière à vous convaincre.

    Un notaire peut également fournir ce service gratuitement, si vous signez votre acte chez lui par la suite. Assurez-vous que le notaire se rende bien sur les lieux. En pratique, ils fournissent souvent une estimation sur papier, sans avoir été sur place. Reste à voir dans quelle mesure une telle estimation peut se révéler exacte.

    Bien entendu, vous pouvez également faire une estimation vous-même, en contrôlant par exemple le prix des propriétés similaires dans le quartier.

    Conseil en or

    Les estimations peuvent donc considérablement varier et restent très souvent subjectives. Prenez toujours l’estimation de votre maison avec du recul.

     

  • 5 astuces pour un déménagement sans galère

    Déménagement et galère sont deux mots qui ont montré une longue tradition d’alliance… Pourtant, il est possible de s’en tirer sans trop de tracas à la condition de respecter quelques règles de base !

    Collectez des cartons à l’avance !

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    On se dit souvent qu’on trouvera bien des caisses et que les sacs plastiques suffiront. Grave erreur car ce n’est jamais le cas ! Demandez aux commerçants du quartier ainsi qu’à vos amis de collaborer et vous réunirez rapidement les cartons dont vous avez besoin.

    Utilisez les vêtements usés pour envelopper les objets fragiles

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    Certes, le papier bulle fait partie des meilleures inventions du monde. Mais il n’est pas donné et pollue énormément ! Donnez donc un dernier usage à vos vieux draps et à vos vieilles serviettes !

    Renseignez-vous au plus tôt sur les fournisseurs d’accès internet potentiels

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    Selon l’endroit où vous déménagez, l’installation d’internet pourrait prendre plusieurs semaines ! Cela vaut le coup de vous y prendre à l’avance et de démarcher les fournisseurs de la zone.

    Numérotez vos cartons

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    L’une des principales galères lorsque l’on déménage : ce sont les cartons perdus. Pour éviter cela, numérotez-les ! Vous saurez avec certitude s’il vous en manque un. Et pour les fans de la classification, vous pouvez également en profiter pour créer un code couleur en fonction des différentes pièces.

    Avant toute chose : installez votre lit dans votre nouvelle chambre

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    Une fois que vous aurez passé toute la journée à sortir, ranger, classer et nettoyer vous n’aurez envie que d’une chose : votre lit, prêt à vous offrir une bonne nuit de repos bien méritée. Montez-le en priorité !

  • Home Cinéma : Eviter ces 3 erreurs classiques !

    Le cinéma à la maison, cela commence par une télévision à haut définition et une expérience sonore vous immergeant dans le film. Ici, plus que jamais, il est plus question de fidélité que de barouf ! Voici 3 erreurs à éviter pour une expérience aussi immersive que possible…

    Des enceintes de marques, de puissance et de qualité différente

    En effet, il faut que le son soit homogène dans toute la pièce. N’économisez donc pas quelques euros en rassemblant diverses enceintes piochées ici et là, vous pourriez être très déçu du rendu. Des enceintes différentes pourraient en effet déséquilibrer le rendu sonore.

    Placer le caisson de base au centre

    Ce dernier est primordial dans la qualité du redu sonore. En effet, il « soulage » les petites enceintes en émettant de puissantes basses fréquences. Mais outre la qualité de ce caisson, il est important de bien considérer son emplacement. Les basses se répercutant contre les murs, il est préférable de placer le caisson dans un coin de murs ou contre une cloison. Demandez à quelqu’un de s’installer dans la pièce et essayez divers endroits pour vous en assurer et pour régler ledit caisson ! Il en va de même pour les autres enceintes où nous vous renvoyons aux recommandations du fabricant.

    Choisir une pièce vide

    Aussi étonnant que cela puisse paraître, une pièce vide où le sol est recouvert d’un carrelage nu, rendra une expérience sonore nettement moins flatteuse qu’une pièce largement meublée, aux murs recouverts de cadres et au sol recouvert par un généreux tapis. Tous ces éléments filtrent en effet les sons parasites.

  • 5 décos sympas pour une chambre d’enfant !

    Quel thème pour la décoration des chambres de vos petits chérubins ? Une grande question à laquelle nous répondons via ces 5 suggestions !

    Pokémon, attrapez-les tous !

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    Les Pokémons n’ont peut-être pas autant de succès qu’au début des années 2000, n’empêche qu’ils sont parfaits pour décorer une chambre d’enfant ! Ils stimulent l’imagination et rempliront les murs de couleurs.

    Paw Patrol

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    Ce célèbre dessin animé ne peut manquer à l’appel ! Chase, Marcus, Rocky, Ruben, Zuma et Stella seront ravis de décorer la chambre de votre enfant.

    Licornes

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    Ellessont partout et sont très appréciées par les petites filles… Et même les grandes !

    Le monde de Disney

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    Les héros de Disney ont capté l’attention des enfants depuis des dizaines et des dizaines d’années. Ils plaisent aussi bien aux filles qu’aux garçons !

    Dinosaures

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    Ces grands animaux attisent la curiosité des enfants, Jurassic Park y est pour beaucoup, mais aussi certains documentaires très bien réalisés.

     

  • 5 conseils pour préparer votre intérieur à l’automne

    La température baisse et les feuilles deviennent orange : pas de doute, nous sommes en automne. Une saison qui signifie souvent : se blottir au coin du feu, sous une couverture bien épaisse, en écoutant la pluie tapoter contre les vitres !

     

    Bien que nous n’ayons pas tous pas une cheminée, vous pouvez facilement préparer votre intérieur pour l’automne. Voici quelques conseils pour apporter un peu de confort dans votre maison en cette période de grisaille.

    Optez pour une palette de couleurs chaudes

    Le soleil se couche tôt et vous rentrez donc généralement de nuit, à la maison. Non, nous n’aurons pas tous l’occasion de faire une belle balade automnale. Qu’à cela ne tienne : apportez donc les couleurs de l’automne dans votre maison ! Le brun, le jaune et le rouge foncé donneront l’effet voulu à l’intérieur. Toutefois, on vous rassure, il est inutile d’acheter des pots de peinture. Quelques coussins, textiles, tentures et autres plaids de la bonne couleur feront parfaitement l’affaire !

    Céramique décorative

    Votre cuisine aussi, peut profiter d’un relooking à l’automne. Avec quelques accessoires en terre cuite, votre cuisine dégagera une atmosphère chaleureuse. Remplissez un joli bol de châtaignes ou de noix, pour une collation saine et de saison !

    Levez les pieds !

    Un pouf est idéal pour s’allonger lorsque vous êtes confortablement installé dans le canapé. Les poufs existent en différentes tailles et couleurs, afin de les adapter parfaitement à votre intérieur et à la saison. Optez pour un pouf en velours, c’est la tendance actuelle, d’autant qu’ils sont très doux.

    Choisissez bien vos plaids !

    Si vous avez la même couverture depuis des années, il est peut-être temps d’en changer. Votre plaid ne vous garde pas seulement au chaud, c’est aussi un bel accessoire d’intérieur. Choisissez des plaids de différentes matières et couleurs, et empilez-les joliment. Et si vous êtes vraiment motivé, vous pouvez tricoter votre propre couverture.

    Allumez des bougies !

    Laissez vos lumières éteintes et allumez les bougies le soir. Optez pour des bougies dans des teintes douces pour une ambiance cocoon. En plus de l’ambiance, vous économiserez sur votre facture d’énergie !

     

     

     

  • Le Souplex est toujours plus populaire… Mais de quoi s’agit-il ?

    Le Souplex, comme son nom le laisse deviner aux détectives en herbe parmi vous, est un bien à deux niveaux, dont un en sous-sol. De plus en plus prisé dans les grandes villes, il permet de disposer d’un bel espace, à prix cassé.

    Le Souplex se compose donc d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol. Imaginez en quelque sorte, un duplex mais étendu vers le bas et non vers le haut. Par rapport à un duplex, et à superficie identique, le souplex se vend ou se loue très nettement moins cher : on parle d’une différence de prix pouvant aller jusqu’à plus de 40 % ! Voilà de quoi faire réfléchir, même si cet espace supplémentaire ne bénéfice dans l’immense majorité des cas, pas de lumière naturelle…

    Quelques points d’attention toutefois : si le souplex est encore à aménager, soyez d’abord et avant tout, attentif aux risques d’inondation. L’autre problème concerne la ventilation et les risques d’humidité. Difficile en effet d’amener de l’air sain et non vicié dans un espace qui ne dispose pas de fenêtre. Pensez également à l’évacuation des eaux qui devra sans doute, faire appel à une pompe spécifique pour amener l’eau à un niveau supérieur. Enfin, contrôlez la hauteur sous plafond : à ce sujet, nous vous renvoyons vers cet article.

  • Cohabitation légale : le Belge, à tort, n’en veut plus !

    Seuls 300 contrats de cohabitation légale ont été signés devant un notaire en 2018, ce qui prouve leur méconnaissance auprès du grand public, s’inquiète mercredi la Fédération royale de notariat belge (Fednot).

    La Fednot rappelle que les cohabitants de fait, légaux et les couples mariés constituent trois catégories différentes et ne bénéficient donc pas de la même protection en cas de séparation ou de décès. « Les gens pensent que la cohabitation est comme le mariage, qu’ils bénéficient des mêmes effets juridiques. C’est faux« , explique Sébastien Dupuis, notaire.

    Cohabitation de fait

    Dans le cadre d’une cohabitation de fait, si l’une des personnes décède, l’autre n’a légalement droit à rien. « Cela peut poser de nombreux problèmes, notamment en cas d’achat d’un logement en commun. Si rien n’a été prévu, la moitié de l’habitation reviendra aux héritiers du partenaire décédé, ce qui fait peser le risque que le partenaire survivant ne puisse plus y vivre« , détaille l’association de notaires. Les cohabitants de fait peuvent toutefois prévoir que l’accord des deux partenaires est requis pour la vente du logement familial. Enfin, ils ne sont pas obligés de s’adresser à un notaire pour rédiger une convention de vie commune.

    Cohabitant légaux

    Si les cohabitants légaux ne prévoient pas de contrat en plus de la déclaration de cohabitation, le survivant n’hérite que de l’usufruit sur le logement familial et les meubles qui le garnissent. En cas de séparation de deux cohabitants, un contrat permet par exemple de prévoir un droit temporaire à une pension alimentaire ou de se mettre d’accord sur l’organisation de la famille ou des biens.

    Pour la vente du logement familial, et contrairement aux cohabitants de fait, une disposition est déjà prescrite par la loi dans le cas d’une cohabitation légale. Notez toutefois qu’un contrat de cohabitation légale doit être rédigé devant notaire. En 2018, 300 accords de cohabitation légale ont ainsi été signés. Au cours des deux premiers trimestres de 2019, ce nombre s’élevait à 137, d’après les chiffres de la Fednot.

     

  • 4 conseils pour économiser de l’eau dans votre salle de bain

    Un comportement écologiquement responsable commence dans votre salle de bain ! L’eau est un bien précieux que vous devons préserver. Economiser de l’eau, c’est préserver l’environnement et… réduire sa facture !

    Installer une douche dernier cri

    De nombreuses douches modernes sont équipées d’une technologie intelligente qui vous permet de régler le volume d’eau, sans régler la puissance du jet ! De plus, elles sont également équipées d’un bouton pause, ce qui vous évite de gaspiller de l’eau lorsque vous vous savonnez.

    Au fait, saviez-vous que si vous prenez une douche pendant moins de 5 minutes, vous utilisez moins d’eau que dans un bain ? Combinez cela à une douche moderne et économique, et cela fait de belles économies en fin d’année.

    Pas de douche froide

    Comme de nombreuses personnes, avant que votre eau ne devienne chaude, vous devez laisser couler une grande quantité d’eau froide. Actuellement, certains mitigeurs thermostatiques vous permettent de conserver une eau à la bonne température, afin d’éviter ce gaspillage.

    Toilettes à double chasse

    Un classique, mais néanmoins utile. La double chasse d’eau dans les toilettes est courante, mais elle n’équipe pas encore tous les ménages. Elle permet d’économiser quelques litres d’eau par jour. Certaines toilettes modernes disposent d’une fonction start/stop, de sorte que vous n’utilisez jamais plus d’eau que ce dont vous pensez avoir besoin.

    Se nourrir et se doucher ensemble

    Les enfants, en particulier, devraient être sensibilisés à l’importance d’utiliser l’eau avec parcimonie. Fermez le robinet lorsque vous vous brossez les dents, ne laissez pas l’eau couler inutilement et limitez le temps passé sous la douche. Prendre une douche ensemble est également une option, si la douche le permet.

     

  • Lave-vaisselle : l’erreur à ne pas commettre !

    Comment placer les couverts dans le panier qui leur est dédié ? C’est la question que bon nombre de personnes se posent.

    Dans une cuisine, le lave-vaisselle est un appareil électroménager devenu incontournable. Il occupe bien souvent une place essentielle dans l’organisation ménagère au quotidien, tant celui-ci permet de gagner du temps mais aussi de l’eau et de l’électricité !

    Au moment de placer la vaisselle dans l’appareil, une question se pose régulièrement : dans quel sens faut-il placer les couverts dans le bac qui leur est dédié ? Différentes options cohabitent : placer les couverts vers le haut, pour que l’eau chaude puisse les atteindre plus facilement et donc mieux nettoyer les dents des couteaux et fourchettes, les disposer plutôt vers le bas, afin d’éviter de se blesser avec un couteau mal disposé, et enfin celles et ceux qui s’en fichent et placent les couverts de façon aléatoire…

    La meilleure option !

    Plusieurs experts s’accordent à dire que la meilleure façon de ranger ses couverts, c’est vers le bas. Et voici les trois raisons qui plaident pour ce choix a priori anodin : disposés vers le bas, les couverts seront moins dangereux quand il s’agira de les sortir de la machine. Secundo, lorsqu’on vide le lave-vaisselle, ils seront aussi plus faciles à saisir. Et enfin, cela permet d’éviter que les microbes éventuels se trouvant sur vos mains se propagent sur la partie des couverts qui entre directement en contact avec l’alimentation. CQFD !