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Auteur : francois

  • La mérule : Une bonne et une mauvaise nouvelle !

    La mérule, c’est le cancer des maisons. Ce champignon ronge le bois à une vitesse impressionnante et peut rapidement rendre une habitation insalubre. Si vous pensez que votre maison est infectée, il faut réagir très vite ! Nous avons toutefois une bonne nouvelle…

    C’est principalement dans les anciennes maisons que la mérule se développe. Mais pas seulement : en effet, elle a besoin d’un endroit confiné et au fort taux d’humidité pour survivre. Un stock de bois dans une cave ou une fuite d’eau dans une pièce non aérée peuvent rapidement voir l’apparition de la mérule. Ce champignon se reconnaît à sa couleur brun-rouge, à ses contours blancs et à sa forme circulaire ou elliptique.

    Quelles causes ?

    Une pièce mal aérée, avec un taux d’humidité important est propice à l’apparition de la mérule. Pensez donc à ne surtout pas coller vos meubles aux murs, à aérer aussi souvent que possible et à stocker vos bois dans les pièces les plus sèches.

    La mauvaise nouvelle…

    C’est que ce champignon est l’un des plus destructeurs qui soit. Il faut donc agir aussi vite que possible, car il est capable de mettre la stabilité d’un bâtiment en péril, en rongeant des charpentes, des escaliers, voire des poutres. Les spores se répandent très rapidement et peuvent également tout contaminer. Ce champignon entraine chez l’homme, des problèmes respiratoires.

    Le traitement

    Les bois attaqués doivent donc être jetés sans être déposés dans la maison. Le mur attaqué devra être dégagé autant que possible. Si le champignon s’est attaqué à la maçonnerie (on pense aux joints), il s’agira de chauffer le mur pour brûler le champignon. Ensuite, appliquez un fongicide sur toutes les surfaces pour être sûr de ne plus voir le champignon réapparaître. Mieux vaut faire appel à un professionnel si les dégâts sont importants.

    La bonne nouvelle

    Le traitement de la mérule est souvent pris en charge par l’assurance incendie ! Il s’agit d’ailleurs du seul champignon rentrant en considération. L’assurance vous demandera des photos, un récit complet des circonstances et sans doute aussi, un rapport de laboratoire, ainsi qu’un devis professionnel. Une experte devra donc venir faire un prélèvement et envoyer son rapport à votre assurance.

  • Dommages causés par la tempête : Mode d’emploi pour les assurances…

    Ces derniers temps, les tempêtes se sont faites de plus en plus fréquentes, avec des dégâts de plus en plus importants. Heureusement, ces derniers sont généralement couverts par une bonne assurance. Mais qu’est-ce que l’assurance entend par tempête et quelle est l’étendue de la couverture ?

    Une tempête, pour des assurances, c’est quoi ?

    Les dommages causés par une tempête avec un vent de force 7 au moins sont couverts. Cette force doit avoir été mesurée par l’IRM. Une tempête sur une zone plus réduite peut également être prise en considération. Si plusieurs résidents dans un rayon de 10 kilomètres signalent un dommage à leur assureur, ce dommage est généralement également couvert.

    L’assurance habitation et/ou contenu

    Les dommages causés à votre maison par la tempête sont souvent couverts par votre assurance habitation, bien qu’une assurance mobilier doive parfois être nécessaire. Les dommages causés par les tempêtes sont en principe inclus dans votre assurance habitation. Tout ce qui concerne votre maison et ce qui s’y rattache est en principe couvert. Le mobilier de votre jardin est (parfois) couvert par l’assurance contenu.

    Si vous êtes locataire, vous êtes également tenu de souscrire cette assurance. En cas de dommage, veuillez contacter le propriétaire dans tous les cas.

    Quels dommages causés par les tempêtes, sont indemnisés ?

    En principe, les dommages causés par une tempête d’une force 7 ou supérieure seront indemnisés. Pour certains assureurs, la force du vent n’est pas un facteur décisif. Outre les dommages directs occasionnés à votre propre maison, vos voisins ont-ils soufferts indirectement (comme du mobilier de jardin qui s’est envolé chez eux) ou souffrez-vous d’une fuite due aux tuiles manquantes ? Dans ce cas, contactez également votre assureur. Veuillez noter que si l’assureur peut prouver que le dommage a été causé par un mauvais entretien ou que vous auriez pu l’éviter, vous n’obtiendrez souvent rien du tout.

    Signalez les dégâts causés par la tempête

    Si vous avez des dégâts dus à la tempête, signalez-le dès que possible à votre assureur. Le montant qui vous sera versé dépend souvent de l’état et de l’âge des biens. La règle des 40 % est souvent utilisée. Si votre meuble vaut plus de 40 % de sa valeur à l’état neuf, vous serez souvent remboursé de la totalité du montant.

     

  • Votre lave-vaisselle ne lave plus bien ? 6 conseils pour redonner de l’éclat à votre vaisselle !

    Des résidus restants sur vos couverts, des poêles encore grasses ou des traces blanchâtres sur vos verres : pas de doute, votre lave-vaisselle n’est plus en pleine forme. On vous rassure, il ne faut pas pour autant songer à le remplacer : voici 6 conseils pour redonner de l’éclat de la brillance à votre vaisselle !

    Rangez correctement votre vaisselle

    La première des choses à considérer, est évidemment votre méthode de rangement. Ne surchargez surtout pas votre lave-vaisselle et débarrassez les assiettes et autres ustensiles de cuisine des résidus alimentaires. Pensez également à nettoyer le bac à couverts et n’oubliez pas non plus, à ce sujet, que les couverts en argent ne peuvent être mélangés avec les couverts classiques.

    Faire les niveaux

    On n’y pense pas assez souvent, mais les niveaux de sel et de liquide de rinçage doivent être optimaux. Le sel dans un lave-vaisselle est absolument élémentaire : en effet, il permet de diminuer la dureté de l’eau et donc la quantité de calcaire. Quant au liquide de rinçage, comme son nom l’indique, il permet un séchage optimal de votre vaisselle.

    Un tournage à vide avec des produits spécifiques

    Même si votre niveau de sel est généralement toujours bon, pensez à détartrer votre appareil en le faisant tourner avec un produit spécifique, une fois par an. De plus, songez également à procéder à un nettoyage à vide, sur le programme le plus chaud, avec des produits de nettoyage optimaux.

    Nettoyez le filtre et les bras tournants

    Si le filtre est bouché, il vous suffit de le retirer et de le rincer à l’eau claire. Jetez également un œil aux bras tournants, dont les petits trous projetant de l’eau peuvent être bouchés.

    La pompe ?

    La pompe qui permet l’évacuation peut également être bloquée par des résidus alimentaires. Videz l’eau et débarrassez la pompe de tous les résidus. Elle devrait dès lors retrouver un fonctionnement correct.

    Un programme adapté

    Si les programmes « éco » ou « rapide » sont évidemment très avantageux, ils ne montent toutefois pas suffisamment en température pour un nettoyage optimal des plats les plus sales. C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons d’opter, lorsque la vaisselle est sale, pour un programme de minimum 90 minutes et montant à plus de 50 degrés.

  • Acheter est-il plus intéressant que louer ? Pas forcément

    C’est une enquête particulièrement intéressante que nos collègues du journal Le Soir ont mené. Le Belge a une brique dans le ventre, on le sait et les chiffres le confirment… Pourtant, dans certains cas, une location se profile comme une solution plus judicieuse que l’achat.

    Plus de 7 Belges sur 10 ont une maison. Un chiffre qui interpelle et qui ne fera sans doute que croître, car 25% des Belges contractant un crédit hypothécaire a moins de 30 ans, une valeur en progression… Interviewée par Le Soir, Axa précise toutefois que « Dans certains cas, la personne a intérêt à continuer à louer. Si elle a un loyer très bas, pas de fonds propres ou si elle ne sait pas épargner, il est plus intéressant de louer car elle va payer beaucoup trop par rapport à sa capacité de remboursement ». C’est un fait : le prix des maisons à vendre augmente plus vite que les loyers…

    Louer aurait de l’intérêt et se révèlerait plus intéressant si, par exemple, la somme économisée pour acheter est placée dans des « actifs mobiliers équivalents en termes de risques ». Diversifier ses investissements peut également être une option intéressante, alors que lors de l’achat d’une maison « tous les fonds propres sont investis au même endroit ».

    Une erreur classique

    Comparer une mensualité à un loyer est une erreur. En effet, chez Axa, on rappelle qu’une mensualité d’un crédit « correspond juste au capital emprunté et aux intérêts, mais pas à la partie de fonds propre investie par le propriétaire ».

    Reste qu’il s’agit là, à notre sens, d’une décision très complexe : si le locataire ne s’expose pas aux frais d’entretien ou de remise en état du bien, il ne bénéficie pas non plus, d’éventuels avantages fiscaux liés au prêt hypothécaire (selon la région). La brique reste un investissement sûr, dont le rendement peut éventuellement paraître moins élevé que celui de certaines actions, mais dont le risque est très faible.

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  • Cuisine et salle de bain : quelle peinture choisir ?

    Que cela soit dans la cuisine ou la salle de bain, la peinture des murs sera soumise à rude épreuve. En effet, dans ces pièces de passage, bien souvent humides et techniques, il convient d’opter pour une peinture adaptée.

    Toute la difficulté d’une pièce dans laquelle règnera un haut taux d’humidité, comme la salle de bain ou la cuisine, consiste à trouver une peinture qui ne soit pas poreuse et qui n’attire pas la poussière. De manière générale, plus une peinture présentera un fini brillant, plus sa capacité à être lavée sera importante. Ce type de peintures, qualifiées de « fermées » par les professionnels, sont plus imperméables et donc moins salissantes. On optera donc pour une peinture brillante ou, à tout le moins, présentant une finition soyeuses ou satinée.

    Dans le même ordre d’idées, outre les salissures, la peinture de ces pièces doit aussi présenter une certaine résistance technique. Dans ce domaine, les peintures qualifiées de lavables sont à même de supporter un coup d’éponge en surface, tandis que les peintures lessivables, un peu à l’image d’un revêtement plastifié, sont à même d’être frottées plus énergiquement avec un produit nettoyant comme du savon noir.

    Aérer la pièce est primordial !

    Aussi résistante soit la peinture choisie, cela ne doit pas vous empêcher d’aérer régulièrement et convenablement la pièce. En effet, dans les pièces humides, on a tendance à penser qu’une peinture lessivable va être à même de tout endurer. C’est faux ! Si la pièce n’est pas saine, la peinture ne fera aucun miracle. Comme une autre, elle peut se craqueler, gondoler et se recouvrir de moisissures. Il est donc capital de ventiler cuisine et salle de bain afin que de l’air frais, moins chargé en humidité que l’air ambiant, y circule régulièrement.

    Et le nombre de couches ?

    La peinture exige généralement l’application de deux couches. Selon la teinte du mur et la couleur choisie, un primaire ou une troisième couche peut s’avérer nécessaire. La marque, la qualité et la teinte de la peinture peuvent aussi avoir de l’importance. Dans tous les cas, ne négligez surtout pas les temps de séchage entre deux couches. Il est primordial de bien respecter les recommandations du fabricant afin d’éviter toute déconvenue !

  • Comparez des prêts hypothécaires : voici comment faire !

    L’offre sur le marché des prêts hypothécaires est tellement vaste qu’il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Voici quelques conseils pour comparer en toute quiétude…

    Demandez l’ESIS !

    L’ESIS (European Standardised Information Sheet) fournit une vue d’ensemble sur les prêts hypothécaires. Comme tous les documents ont la même structure, vous pouvez rapidement voir quel prêt vous correspond le mieux.

    Comparer tous les facteurs

    Le taux d’intérêt est important et doit évidemment, être le plus bas possible, mais le TAEG (taux annuel effectif global) est également important. Tous les coûts sont ici repris et d’un établissement à l’autre, le TAEG peut fortement varier. Si vous ne comparez que le taux d’intérêt, vous ne faites que la moitié du travail.

    Comment choisir le taux d’intérêt le plus avantageux ?

    Vous pouvez choisir entre un taux d’intérêt fixe ou variable. Le taux d’intérêt varie en fonction de l’option choisie, mais aussi en fonction du montant emprunté par rapport à la valeur de la maison et de la durée du prêt.

    Parfois, la banque vous accorde un rabais si vous achetez d’autres produits. Pensez à une assurance solde restant dû ou à une assurance incendie. Comparez donc le prix (et le contenu) de ces assurances entre les diverses banques, avant de vous engager.

    Faire appel à un intermédiaire

    Si vous êtes réticent à faire tout le travail vous-même, vous pouvez faire appel à un intermédiaire de crédit. Il assurera le suivi des taux d’intérêt pour vous, recherchera les moins chers du marché et comparera également les produits dérivés. De plus, votre intermédiaire peut aussi facilement simuler les crédits. Cet intermédiaire de crédit est indépendant et travaille souvent gratuitement, car il reçoit sa commission des établissements de crédit.

  • Une 4 façades à la campagne ou une maison de rangée en ville ?

    Vous cherchez une maison ? Mais vous êtes-vous décidé sur le nombre de façades ? Toutes ont leurs avantages et, bien sûr, le budget joue également un rôle.

    La villa à la campagne est un rêve pour beaucoup, alors que d’autres y voient un véritable cauchemar et ne jurent que par l’habitat urbain. Ne soyez pas trop fermé, nous énumérons les avantages et les inconvénients des deux formules !

    Plutôt une maison individuelle parce que …

    N’espérez pas trop trouver une maison 4 façades en ville, mais si vous allez en périphérie, vous en trouverez quelques-unes. Il va sans dire qu’un bout de jardin peut constituer un facteur décisif dans le choix d’une maison ! En outre, vos voisins sont plus éloignés, ce qui diminue le risque de nuisances. Généralement, le parking ne pose aucun problème pour ces maisons, d’autant qu’elles sont parfois dotées d’un garage ou d’un carport. Vous n’avez dès lors plus le stress du créneau !

    Il va sans dire que le luxe d’une maison individuelle se paye cher. Tenez également compte des coûts énergétiques plus élevés et de la consommation de carburant souvent plus élevée : vous devez en effet vous déplacer pour tout !

    Plutôt une maison mitoyenne parce que…

    La vie en ville a aussi ses charmes, ne serait-ce que d’un point de vue social ! Les maisons ne sont pas toutes dotées d’un jardin et lorsqu’elles le sont, elles se vendent un prix assez costaud… En revanche, les terrasses ou les petites cours sont plus courantes et il est bien sûr possible de les aménager agréablement. Si vous aimez les espaces verts, ne déprimez pas complètement : un parc n’est jamais loin !

    Dans une maison mitoyenne, vous bénéficiez de la chaleur des voisins ! Vivre en ville signifie aussi que presque tous les magasins sont accessibles à pied ou à vélo : pratique ! De plus, vous profitez de tous les services de livraison possibles… Les voisins sont toutefois juste à côté, ce qui peut signifier quelques nuisances, même si ces derniers sont calmes.

    Il reste évidemment le problème de la mobilité : selon la ville que vous convoitez, les transports en commun sont plus ou moins efficaces. Dans la majorité des cas, les possibilités de parking sont généralement assez compliquées. La mobilité douce est évidemment toute indiquée, mais vous conviendrez avec nous que faire les courses de la semaine avec les enfants à vélo, n’est pas toujours très évident. Surtout s’il neige !

  • Tempêtes/catastrophes naturelles : que couvrent les assurances ?

    La tempête Ciara, qui vient de traverser la Belgique en provoquant d’importants dégâts, est l’occasion de se demander quelle(s) assurance(s) couvre(nt) ce type de dégâts et ce qu’il faut faire en cas de dommages causés par une tempête.

    Avant toute chose, il convient tout d’abord de déterminer ce que l’on entend exactement par tempête. En la matière, la loi stipule qu’on peut parler de tempête à partir d’une force du vent de 100 km/h. Cependant, certains assureurs parlent déjà d’une tempête avec un vent de 80 km/h. Cela signifie donc que des compagnies vous couvrent déjà contre les dommages causés par les tempêtes avec une force du vent de 80 km/h, tandis que d’autres vous couvrent à partir d’une force du vent de 100 km/h ou plus.

    Dégâts chez vous?

    Beaucoup se demandant ensuite quelle est l’assurance qui couvre ce type de dégâts. Pour des dommages causés à votre propre habitation, vous pouvez faire appel à la garantie de votre assurance incendie. Si celle-ci n’est pas en soi une assurance obligatoire, la garantie pour les dommages causés par les tempêtes, elle, est une couverture obligatoire dans le cadre de l’assurance incendie. En fonction de votre police, une franchise peut toujours être déduite de l’indemnité versée. Dans tous les cas, assurez-vous de vérifier les conditions de votre assurance pour savoir jusqu’où s’étend la couverture.

    Vous êtes responsable de dégâts chez les autres ?

    Pour des dommages occasionnés chez un voisin à cause d’une tuile ou d’un élément provenant de votre habitation, c’est la responsabilité civile de votre assurance incendie qui interviendra. Par contre, si les dommages sont causés par un parasol, une chaise de jardin ou encore un trampoline qui s’envole, c’est alors votre RC familiale qui interviendra.

    Enfin, en cas de dégâts causés par un de vos propres arbres, avec des dommages causés chez votre voisin, en principe l’assurance incendie du voisin lui-même interviendra pour les dommages subis. Sa garantie tempête couvre les dommages causés par la tempête. Cependant, si l’arbre était malade ou mal entretenu, en tant que propriétaire de l’arbre, vous êtes responsable parce que vous n’avez pas agi en bon père de famille.

    Les réflexes à avoir en cas de dégâts causés par une tempête

    Les dommages occasionnés à la suite d’une tempête peuvent survenir à n’importe quel moment de l’année et toucher n’importe qui. Vous êtes victime de dégâts de ce type ? Alors suivez les étapes suivantes afin de vous assurer un suivi efficace et adéquat de votre sinistre.

    • commencez par prendre de bonnes photos des dommages causés
    • veillez à ne pas occasionner d’autres dommages en prenant les mesures nécessaires (comme bâcher le vide laissé par une toiture arrachée par exemple)
    • dressez un rapport écrit, aussi complet que possible, de la situation et des dégâts, en ce compris ceux occasionnés à des tiers
    • prenez contact avec votre assureur et envoyez-lui le plus rapidement possible le rapport de sinistre ainsi que les photos
    • prenez les devants en demandant des devis pour la réparation des dommages causés et communiquez ceux-ci à votre assureur
    • une fois que ce dernier vous a donné son feu vert, faites réparer les dégâts
    • envoyez ensuite toutes les factures à votre assureur afin qu’il puisse calculer le montant de votre indemnité

  • 6 raisons d’opter pour des châssis en aluminium

    Si l’on vous parle de châssis, vous pensez sans doute directement au bois ou au PVC… mais avez-vous déjà songé à l’aluminium ? Ce matériau propose en effet, quelques sacrés avantages !

    1. Son isolation thermique et acoustique

    En effet, un châssis en aluminium isole bien du froid et de la chaleur et répond à toutes les exigences légales en matière d’efficacité énergétique. De plus, supportant parfaitement un lourd vitrage, un châssis en aluminium est tout indiqué si vous désirez le silence chez vous !

    2. Idéal pour de grandes baies vitrées

    L’aluminium permet d’intégrer des fenêtres lourdes et donc, grandes. Outre la vue vers l’extérieur, ces baies permettent d’améliorer la luminosité.

    3. Un entretien facile

    L’aluminium utilisé pour les châssis est traité et de toutes manières, par nature, l’aluminium ne rouille pas. Par conséquent, l’aluminium ne doit jamais être verni ou peint. Il suffit de nettoyer les profilés plusieurs fois par an avec de l’eau tiède et un produit de polissage non agressif.

    4. Ecologique

    Recyclable à 100 % et facilement qui plus est, il peut être réutilisé sans perte de qualité.

    5. Sûr, résistant et à la longue durée de vie

    Les profilés en aluminium ont une longue durée de vie, ils ne sont pas affectés par les rayons UV ou l’humidité, ne rouillent pas, ne pourrissent pas et ne se déforment pas. De plus et s’ils sont légers, les châssis en aluminium font preuve d’une grande solidité. En effet, l’aluminium est plus résistant aux cambriolages et est incombustible.

    6. Possibilités de personnalisation

    N’allez surtout pas croire qu’un profilé en aluminium a d’office une allure sévère ! Chez Reynaers par exemple, ils sont disponibles dans plus de 400 couleurs et 600 finitions.

  • Votre jardin est devenu sauvage ? 5 raisons de le laisser en l’état !

    Votre jardin a forcément été un peu délaissé cet hiver… Mais après tout, ce n’est pas forcément une mauvaise chose car un jardin sauvage présente certains avantages. En voici 5 !

    Pas de produits nocifs

    Si vous ne pulvérisez pas et ne jetez rien dans votre jardin, vous préservez l’environnement et vous vous comportez de manière écologiquement responsable !

    Une meilleure qualité d’air pour tous

    Saviez-vous qu’un jardin sauvage absorbe beaucoup plus de C02 qu’un jardin parfaitement aménagé ? De plus, les arbres et les grandes plantes créent plus d’ombre pendant les étés toujours plus chauds.

    Plus d’abeilles

    Les abeilles sont indispensables dans l’écosystème et dans l’agriculture, même si elles peuvent en effrayer certains…

    Moins de risques d’inondations

    Vous vivez dans une zone sujette aux inondations ? Sachez qu’un jardin sauvage a moins de chances d’être inondé qu’une pelouse parfaitement tondue. Les racines d’herbe plus épaisses absorbent mieux l’humidité et résistent mieux à la sécheresse.

    C’est beau

    Ce n’est certes pas au goût de tout le monde… Mais quelques fleurs sauvages et de grandes plantes donnent un côté romantique à votre jardin. De plus, l’entretien de votre jardin prenant nettement moins de temps, vous pouvez en profiter plus longtemps, d’autant qu’il est en constante évolution.